Qué esperar durante el proceso de cierre de la casa

Por Lic. Jennifer Bondy

Kissimmee, FL – Cuando esté listo para comprar su primera (segunda o tercera) casa, es importante que sepa qué esperar durante el proceso de cierre de la casa, y cómo trabajar con un abogado de bienes raíces con experiencia ayuda a mantener el proceso funcionando sin problemas y protege sus derechos e intereses a cada paso.

Consideraciones de contingencia

La mayoría de las veces, cuando se realiza un acuerdo de compra, hay contingencias involucradas, y la responsabilidad de eliminar muchas de ellas recae del lado del comprador de la ecuación. Por ejemplo, un inspector que elija el comprador debe hacer una inspección de la vivienda. Esto le brinda a usted, como comprador, una imagen clara del estado de la casa y de la propiedad y le permite saber si necesita negociar con el vendedor reparaciones o crédito, o, en algunos casos, si necesita retirarse la venta íntegramente. Estos son casos en los que se beneficiará de tener un abogado de bienes raíces ya en su equipo, porque pueden ayudarlo a negociar un acuerdo justo con el vendedor.

Otras contingencias típicas que forman parte del proceso de cierre de una casa incluyen:

• Contingencias de evaluación: un tasador externo evalúa el valor justo de mercado de la vivienda y la propiedad, para verificar que el valor esté en línea con el precio de venta. Si el valor de tasación es más bajo que el precio de venta, el comprador tiene la oportunidad de retirarse de la venta sin sacrificar ninguno de los “fondos en efectivo” que han depositado.

• Contingencia financiera: si, por algún motivo, su financiación hipotecaria no se concreta para la venta, la contingencia financiera ofrece cierta protección. El acuerdo de ventas especifica un período de tiempo durante el cual puede retirarse del acuerdo sin penalización, si su préstamo no se da y no puede hacer otro.

• Contingencia de liquidación: en los casos en que el comprador también tiene un contrato para vender su casa actual, puede organizar una contingencia de liquidación como parte del contrato de venta de la vivienda que está comprando. Si está vendiendo su casa actual, ya tiene un comprador bajo contrato, y la contingencia de inspección de la casa ya se ha eliminado, una contingencia de liquidación en la propiedad que está contratando para comprar lo protege en caso de que la venta de su casa actual no se realice.

Búsqueda de título y seguro

Su prestamista hipotecario requerirá que compre un seguro de título, para protegerlo a usted (y a su prestamista) contra reclamos legales de partes que no aparecieron en la búsqueda de título. Incluso si realiza una compra en efectivo, el seguro de título puede ser una inversión inteligente. En cualquier caso, obtener una búsqueda confiable de títulos de una parte acreditada contribuye en gran medida a evitar sorpresas acerca de reclamaciones sobre la propiedad.

Asuntos hipotecarios

Una vez que el título esté claro, su prestamista procesará su préstamo hipotecario a través de un proceso llamado suscripción. Esencialmente, aquí es donde el prestamista verifica que toda la información que proporcionó en su solicitud es correcta y que su situación no ha cambiado significativamente desde que realizó la solicitud.

Una vez que se suscriba su préstamo, el prestamista le proporcionará una divulgación de cierre, que detalla los términos del préstamo, los pagos exactos y los costos de cierre.

Un abogado de bienes raíces es su mejor defensor

Desde su oferta hasta su recorrido final y la reunión final de cierre, un abogado de bienes raíces de Overstreet Law, P.A. le ayudará a evitar costosos errores y omisiones, y tendrá un papel proactivo en la protección de sus intereses durante todo el proceso de cierre de la vivienda. Llámenos al 407.847.5151 o contáctenos en línea en www.kisslawyer.com para una consulta y para que uno de nuestros abogados expertos trabaje para usted.

El Osceola Star . January 24-30, 2019.

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Problemas con testamentos en línea

Por: Lic. Timothy Finkenbinder

Puede encontrar casi cualquier cosa en línea en estos días y que incluya testamentos y documentos de planificación patrimonial. Puede ser muy tentador crear su testamento en línea. Es un proceso rápido, puede hacerlo desde la comodidad de su hogar, sigue siendo completamente privado y cuesta menos que consultar a un abogado para obtener ayuda para redactar un testamento.

Sin embargo, los testamentos en línea no son la opción correcta para todos y pueden ser más caros a largo plazo. Estas son algunas de nuestras preocupaciones con los testamentos en línea.

Consideraciones antes de completar un testamento en línea

Es un documento genérico. Los testamentos en línea son formularios genéricos que pueden no satisfacer sus necesidades. La redacción rígida puede hacer que sea imposible administrar adecuadamente sus activos o cumplir sus últimos deseos. Estos formularios genéricos no son una buena opción si tiene activos que harán que su patrimonio esté sujeto al impuesto sobre el patrimonio, si es dueño de una pequeña empresa o si tiene un árbol genealógico complicado que involucra volver a casarse, hijastros, propiedades en varios estados, o si cree que alguien podría impugnar su testamento. En general, cuanto más complejo sea su patrimonio, mayor será la necesidad de consultar a un abogado de testamentos y fideicomisos.

Es fácil pasar por alto detalles importantes. Dado que los testamentos en línea son tan genéricos, cualquiera que use uno corre el riesgo de perder detalles importantes específicos de su propia situación. Reunirse cara a cara con un abogado de testamentos y fideicomisos se asegurará que se hagan todas las preguntas relevantes y que los detalles específicos de su vida se incluyan en el testamento. Los testamentos realizados con la ayuda de un abogado también incluirán una cláusula miscelanea. Esta cláusula es un reclamo para todo lo que no se menciona expresamente en el testamento. No todos los testamentos en línea ofrecen esta cláusula.

Puede que no permanezca actualizado. A veces se hacen testamentos y se olvidan. Sin la supervisión proporcionada por un abogado, es posible que los herederos nacidos después de que se haya hecho el testamento puedan ser cortados accidentalmente. Un testamento debe considerarse un documento vivo, sujeto a revisiones y enmiendas ocasionales, particularmente cuando ocurren eventos importantes de la vida. Los nacimientos, defunciones, matrimonios, divorcios y adquisición de propiedades son ejemplos de eventos que podrían cambiar sus deseos con respecto a su patrimonio. Un servicio de testamento en línea no se comunicará con usted ocasionalmente para garantizar que su testamento esté actualizado; un abogado lo hará.

Puede que no sea válido. La mayoría de las jurisdicciones tienen requisitos específicos con respecto al lenguaje contenido en los testamentos y cómo deben ejecutarse. Con 50 estados, el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y otros territorios de EE.UU., es fundamental que sea válido en la jurisdicción en la que se ejecutó. Si el testamento no es válido, su patrimonio se tratará como si no hubiera testamento y la propiedad se dividirá de acuerdo con las leyes interestatales de su estado en lugar de su testamento.

Los formularios genéricos no sustituyen el asesoramiento profesional de un abogado de testamentos y fideicomisos

El objetivo de crear un testamento es proteger a sus seres queridos y ayudar a administrar sus bienes después de su muerte. Si bien puede parecer que los testamentos en línea le ofrecen una forma de realizar esta tarea por su cuenta, esto definitivamente es una advertencia para el comprador y un tipo de situación de “usted obtiene lo que paga”. Los testamentos en línea se generalizan para satisfacer las necesidades de la mayor cantidad de personas posible. Eso significa que pueden no lograr sus objetivos específicos; no son un sustituto adecuado para un plan de sucesión.

Tener su testamento preparado por un abogado calificado es más asequible de lo que cree y viene con la tranquilidad de saber que el documento satisfará sus necesidades exactas y tiene en cuenta todas las facetas de su situación patrimonial y familiar. El costo de tener un testamento preparado profesionalmente por un abogado de testamentos y fideicomisos en Overstreet Law, P.A. vale la pena la protección que brinda y puede ahorrarle a sus beneficiarios muchos dolores de cabeza después de su muerte.

Comuníquese con nosotros al 407-847-5151 para obtener más información sobre nuestro testamento y los servicios de planificación patrimonial y discutir su situación u organizar una consulta en línea.

El Osceola Star . October 25 – 31, 2019.

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Protección de activos para parejas casadas: Inquilinos por totalidad

Muchos estados tienen inquilinos por protección total, aunque los tipos de propiedad cubiertos y las relaciones elegibles entre los inquilinos varían de estado a estado. En la Florida, los inquilinos en su totalidad deben ser parejas casadas (ninguna otra relación califica), y la propiedad que puede protegerse incluye tanto bienes inmuebles como otros bienes personales tangibles o intangibles, que están excluidos en la mayoría de los otros estados con protección total. Hay otros factores que califican bajo la ley de Florida:

• Los inquilinos deben haber estado casados en el momento en que adquirieron la propiedad.

• El interés de los inquilinos en la propiedad debe haber comenzado simultáneamente y originarse con el mismo instrumento.

• Las partes deben tener igual interés en la propiedad

• La propiedad debe estar bajo copropiedad y control

• Cuando un cónyuge muere, el sobreviviente permanecerá como dueño de la propiedad.

• Excelente. ¿Qué significa todo eso?

Estas reglas tienen muchas cosecuencias potenciales, tanto favorables como desfavorables, por lo que es importante comprender cómo podrían afectar su propia situación. Por ejemplo, si usted y su cónyuge abren y mantienen una cuenta bancaria conjunta mientras están casados, la ley de Florida supondrá que está cubierta por la ley de posesión, a menos que haya alguna evidencia de lo contrario. Sin embargo, si uno o ambos tienen cuentas bancarias que abrieron antes del matrimonio, estas cuentas no cumplirán con los requisitos y se considerarán propiedades separadas en lo que respecta a la protección de activos. Cerrar esas cuentas y abrir nuevas cuentas conjuntas después del matrimonio creará inquilinos por propiedad completa.

Agregar el nombre de su cónyuge al título de una propiedad que poseía antes de casarse no creará inquilinos por propiedad completa. [¿La refinanciación de dicha propiedad a nombre de ambos cónyuges satisfará los requisitos? Lo siguiente asume que sí] La refinanciación de bienes inmuebles que un cónyuge poseía antes del matrimonio crea un nuevo instrumento, adquisición simultánea e igualdad de intereses, que permite que ambos cónyuges posean los bienes bajo la propiedad total de los inquilinos.

¿Qué tipo de protección proporciona la tenencia por unidades?

La propiedad de una pareja casada bajo inquilinos por protección total no puede considerarse cuando un acreedor está tratando de cobrar una sentencia contra uno de los cónyuges. Esto no se aplica cuando los inquilinos tienen una deuda conjunta con un acreedor. Si el acreedor obtiene un juicio contra un cónyuge como individuo, la propiedad cubierta por los inquilinos en su totalidad no puede ser incautada involuntariamente. Si un acreedor obtiene un fallo contra ambos cónyuges, la propiedad puede ser incautada involuntariamente para resolver el fallo.

En casos de divorcio o fallecimiento de uno de los cónyuges, los activos que antes estaban protegidos pueden volverse vulnerables a los acreedores, según las circunstancias. Los activos de totalidad también se tratan de manera diferente que otros activos en bancarrota; no están sujetos al requisito de residencia de 2 años para la exención, pero solo se consideran exentos cuando un cónyuge se declara en bancarrota individualmente, y no hay deudas conjuntas no garantizadas entre la pareja.

Asesoramiento confiable sobre inquilinos por propiedad completa y protección

La propiedad y protección de la totalidad es un asunto complejo, y uno desea asegurarse de haber establecido correctamente antes de que necesite la protección que puede proporcionar. Los abogados con experiencia en Overstreet Law, P.A. trabajarán con usted para garantizar que su propiedad se mantenga de la manera que le brinde a usted y a su cónyuge la mejor protección de activos posible. Llame o contáctelos en línea para programar una consulta confidencial (407.847.5151).

El Osceola Star . September 27 – October 3, 2019.

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Consideraciones importantes para elegir una entidad comercial

Por: Lic. Jennifer Bondy

Cuando comienza un nuevo negocio, o a veces, cuando su negocio existente crece, o sus activos personales cambian significativamente, es hora de evaluar o reevaluar el tipo de entidad comercial bajo la cual opera su compañía. Muchas pequeñas empresas comienzan como empresas unipersonales debido a la facilidad de establecer y administrar este tipo de entidad comercial. El mejor tipo de entidad comercial para su situación específica logra un equilibrio óptimo entre la facilidad y los gastos involucrados en el cumplimiento de los requisitos legales de configuración y operación; asuntos fiscales; y protección contra responsabilidad. Puede ser una parte complicada del derecho corporativo, y consultar a un abogado de negocios es una forma inteligente de saber qué tipo de entidad comercial tiene más sentido para sus circunstancias específicas.

Formación y requisitos continuos

Una empresa unipersonal no tiene requisitos legales para la formación, aparte de las solicitudes de licencias comerciales locales y la presentación para pagar impuestos estatales y federales, y la regulación para la operación en curso es mínima. Si bien son fáciles y económicas de formar, las empresas individuales pueden exponer al propietario a riesgos innecesarios. Una sociedad de responsabilidad limitada (LLC por sus siglas en inglés) requiere documentación y tarifas más formales para establecer y ejecutar, pero también ofrece más protección para los activos personales del propietario que una empresa unipersonal. Las corporaciones ofrecen protección de activos y ciertas ventajas fiscales, pero son más costosas y complicadas de configurar, y requieren un mantenimiento de registros continuo para cosas como mantener una junta, documentar acciones corporativas o posiblemente realizar reuniones de accionistas.

Asuntos fiscales

La tributación es otra consideración clave al elegir una entidad comercial. Cada tipo de estructura comercial tiene diferentes implicaciones impositivas, como si se pagan impuestos en su declaración de impuestos personal o a través de la entidad comercial; qué gastos pueden ser deducibles para su negocio; y la tasa a la que paga impuestos. Hay muchos factores que pueden afectar sus impuestos, por lo que consultar con un profesional de impuestos sobre cómo funcionaría cada tipo de entidad comercial en su caso es un paso importante en su investigación.

Proteja sus bienes personales contra la responsabilidad

Otro factor importante en la elección de una entidad comercial es la protección de activos. Cada tipo de entidad comercial ofrece un nivel diferente de protección para los activos personales del propietario en el caso de reclamos de responsabilidad o juicios contra la empresa. Una empresa unipersonal puede exponer sus activos personales a responsabilidades comerciales, incluidos los actos de sus empleados. Una Corporación o LLC, si se opera correctamente, puede proteger sus activos personales de las responsabilidades comerciales. También puede considerar el nivel de riesgo general involucrado con su negocio al hacer la selección de su entidad. Una empresa de construcción es más propensa a demandas que, por ejemplo, una pequeña empresa de contabilidad. Si bien los propietarios de ambos probablemente tendrían un seguro para protegerse contra reclamos de responsabilidad, la estructura de entidad correcta también puede proteger sus activos personales si un reclamo excede sus límites de seguro de responsabilidad.

Las leyes relacionadas la negocio y las entidades comerciales son complicados. ¡No intente hacerlo solo!

Aunque encontrará una gran cantidad de consejos genéricos sobre cómo elegir una entidad comercial en línea, el consejo de un abogado experto en negocios puede ayudarle a evitar disputas legales imprevistas y evitar errores costosos. No hay una respuesta única para elegir una entidad comercial, porque la opción “correcta” es un equilibrio entre varios factores y cómo se utilizan a su situación comercial específica. ¡Llámenos al 407-847-5151 o contáctenos en línea o kisslawyer. com/contact/ para una consulta, y le ayudaremos a determinar qué tipo de entidad comercial es mejor para usted y su empresa!

El Osceola Star . August 23-29, 2019.

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Asesoría a compradores ofrece una protección muy necesaria

Por: Lic. Jennifer R. Bondy

Es un error común pensar que solo las “personas ricas” que participan en transacciones de bienes raíces de alto valor necesitan contratar a un abogado de bienes raíces con experiencia como asesor de compradores. Después de todo, hay cientos de sitios web en línea que le indican lo fácil e infalible que es hacer todo por ti mismo, ¿verdad? En realidad, hay muchos pequeños detalles que pueden convertirse en grandes problemas a medida que avanza si no los conoce, o si no comprende completamente lo que significarán para su transacción, en el futuro. La compra de bienes raíces de cualquier tipo, y de cualquier valor, es una inversión importante, y es un acierto para brindarte la mejor protección posible contra problemas evitables.

Obtenga las respuestas que necesita para proteger sus propios intereses

En cualquier transacción de bienes raíces, el prestamista tendrá su propio abogado, y el vendedor también puede. La compañía de títulos/abogado de cierre es una parte neutral, y no se les permite asesorar ni al comprador ni al vendedor. La contratación de un asesor de compradores significa que usted tiene un defensor legal para responder a sus preguntas sobre sus propios intereses en la transacción, señalar posibles problemas y ayudarle a negociar los términos que mejor le convengan.

Ayuda experimentada con las resmas de papeleo

Las transacciones de bienes raíces implican una enorme cantidad de papeleo y una cantidad vertiginosa de información. Incluso si usted es un comprador experimentado, siempre es una buena idea tener un segundo vistazo a los detalles. Si es un comprador nuevo o con menos experiencia, tendrá preguntas sobre el papeleo que describe sus derechos y responsabilidades, y los detalles de la propiedad que está comprando. Para muchas personas, comprar bienes raíces es la inversión más importante que harán, y asegurarse de que la inversión sea una buena idea significa entrar con una comprensión total de todo lo que están de acuerdo.

Evite sorpresas como gravámenes o restricciones

Si bien la compañía de títulos investigará el título de la propiedad en busca de embargos y gravámenes como usufructos, en última instancia emitirá una póliza de seguro de título que enumera esos gravámenes o usufructos, como excepciones: elementos que no estarán cubiertos por su póliza de seguro de título. El abogado de sus compradores revisará la búsqueda de títulos y le informará sobre cualquier cosa que pueda afectar su inversión financiera, el uso planificado de la propiedad o el disfrute de dicha propiedad. En muchos casos, los abogados de los compradores pueden ayudarlo a resolver u objetar cualquier problema de título que encuentren, requiriendo que el Vendedor resuelva los problemas antes de cerrar, para que pueda asumir la propiedad con la plena confianza de que no será golpeado con una sorpresa no deseada después de que se haga el trato.

Tranquilidad en el día de cierre

Ya sea que esté financiando su compra o pagando en efectivo, tendrá documentos para firmar el día del cierre. El asesor de su comprador revisará los documentos de cierre, como la Escritura y el Acuerdo de cierre, para confirmar que toda la información es correcta antes de llegar a la mesa de cierre. No solo se asegurarán de que los documentos sean correctos, sino que el abogado de sus compradores se asegurará de que las tarifas de cierre sean precisas y discutirán las opciones de otorgamiento para poseer el título de propiedad.

Abogado de los compradores de su lado en Kissimmee

Si está comprando una propiedad en Kissimmee, St. Cloud, Celebration o el área circundante, los abogados experimentados en bienes raíces en Overstreet, Miles, Cumbie & Finkenbinder pueden ayudarle a administrar los detalles de su compra y protegerle de las estafas. Llámenos al 407-847-5151 o contáctenos en línea para una consulta, y obtenga más información sobre cómo la contratación de abogados de compradores protege su inversión y su tranquilidad.

El Osceola Star . July 19-25, 2019.

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La interminable estafa de inmigración: Fraude del notario

El fraude del notario ha sido un problema durante décadas. Este tipo de fraude ocurre cuando los individuos se presentan a sí mismos como profesionales legales, pero en realidad no están admitidos para ejercer el derecho en una jurisdicción en los Estados Unidos. En Florida, al igual que en otros estados, es un delito mayor para una persona que no es abogado, practicar el derecho sin licencia. Las personas de ascendencia hispana son particularmente susceptibles al fraude de notario debido a problemas de lenguaje relacionados con el uso de los términos “notaría”, “escribano” o “notario público”. En realidad, es ilegal en Florida utilizar estos términos debido a la confusión que crean. A diferencia de muchos países de habla hispana, donde los notarios cumplen funciones legales específicas y pueden recibir capacitación legal, los notarios en los Estados Unidos no reciben dicha capacitación y están autorizados para realizar funciones muy limitadas. No son abogados y no pueden representar a personas en inmigración u otros procedimientos legales. Lamentablemente, los inmigrantes son víctimas comunes del fraude notario a menudo perpetrado por sus compatriotas.

¿Qué es el fraude del notario?

Los “notarios” y los “consultores de inmigración” son personas que no tienen títulos en derecho, pero ofrecen sus servicios a los inmigrantes que necesitan asesoramiento y representación legal. Se basan en publicidad falsa y contratos fraudulentos para ganar clientes y luego dejan a esos clientes en una mala posición. A veces, los notarios cobran honorarios pero nunca realizan el servicio. En otros casos, no cumplen con los plazos, archivan los formularios incorrectamente o dañan el caso de sus clientes de alguna otra manera.

Las víctimas de fraude de notario pueden perder su oportunidad de buscar ayuda de inmigración debido a las acciones del notario. Para entonces, por supuesto, el notario ya no existe y el inmigrante queda en una situación peor que cuando comenzó todo el proceso. El fraude de notario a menudo pasa desapercibido hasta que el inmigrante se da cuenta del daño que se ha hecho y consulta a un abogado de inmigración para obtener ayuda. Para entonces, podrían estar en una situación extrema y además de los cientos o miles de dólares que pagaron al notario.

Una brecha lingüística

Parte del problema puede atribuirse a una brecha lingüística. “Notario público” se traduce al inglés “notary public”. Aquí, en los Estados Unidos, ser un notario público solo le otorga a la persona la autoridad de ser testigo de firmas. Sin embargo, en otros países, particularmente en América Latina y Europa, el término significa algo muy diferente. En esos países, un “notario público” es alguien que tiene el equivalente de una licencia en leyes y puede representar legalmente a otros ante el gobierno.

Los inmigrantes, acostumbrados a las leyes de su propio país, naturalmente buscan lo que les es conocido y saben que un “notario público” puede ayudarlos con asuntos legales. Desafortunadamente, muchas personas sin escrúpulos aprovechan esto y estafan a los inmigrantes.

Siempre consulte a un abogado de inmigración en asuntos de inmigración.

La mejor manera de evitar problemas de inmigración es asegurarse de que la persona a la que está consultando sea un abogado de inmigración calificado que tenga licencia para ejercer la ley de inmigración en los Estados Unidos.

Si necesita ayuda con asuntos de inmigración en Florida, comuníquese con un abogado de inmigración en Overstreet Law, P.A. en Kissimmee, FL al 407-847-5151 o haga arreglos en línea para una consulta.

El Osceola Star . June 13 – 20, 2019.

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¿Por qué necesito legalizar un testamento?

Muchas personas planean su sucesión de bienes mediante la creación de su última voluntad y testamento que específica cómo quieren que se distribuyan sus bienes después de su muerte. Desafortunadamente, es un error común pensar que la creación de un testamento se encarga de todo y evita el requisito de que la sucesión pase por el proceso de Legalización de Florida. Si bien ciertos activos no requieren testamentario, otros sí lo requieren y si los herederos no lo saben, es posible que se encuentren con una sorpresa. Hacer planes efectivos para su patrimonio por adelantado puede ahorrarle a su familia mucho estrés y posibles gastos más adelante.

Lo que hace un testamento:

Una última voluntad y testamento es un documento legal que, entre otras cosas, nombra a las partes a las que desea distribuir sus activos después de su muerte. En la mayoría de los casos, el testamento también nombra a un representante personal que supervisará el patrimonio hasta que se cumplan los términos del testamento y se cumplan todos los demás requisitos legales para liquidar el patrimonio.

¿Qué activos pueden transferirse sin el código de Legalización de Florida?

En términos generales, los activos que tienen un beneficiario designado o una designación de pago por fallecimiento, como seguro de vida o cuenta bancaria, no requerirán un proceso de sucesión. Los activos de propiedad conjunta con derecho de supervivencia también pueden transferirse o liquidarse sin sucesión.

Determinar qué activos se pueden transferir sin pasar por el proceso de sucesión puede depender en gran medida de la forma en que se titule el activo y de las leyes aplicables que rigen el tipo de activo específico, por ejemplo. Cuentas de jubilación.

¿Qué sucede en la corte testamentaria?

El proceso de sucesión de Florida, en resumen, tiene el tribunal que supervisa la verificación y distribución de los bienes del patrimonio. El testamento, si lo hay, está legalmente validado; se identifican y ubican herederos y acreedores; las deudas se pagan, y los activos restantes se liquidan o distribuyen a los beneficiarios, ya sea de acuerdo con los términos del Testamento, o de acuerdo con la ley de Florida relativa a la sucesión de intestados.

Planificación patrimonial para evitar complicaciones:

Crear un testamento legalizado es una parte esencial para garantizar que sus activos se distribuyan a los herederos previstos. Algunos no llegan tan lejos como para dejar un testamento, y cuando mueren de forma intempestiva, el proceso legal de determinar a sus herederos se vuelve más complicado. Otros intentan crear una última voluntad “hágalo usted mismo” (D.I.Y.) que luego puede ser encontrada inválida por el tribunal de Legalización de Florida. La planificación efectiva del patrimonio hoy ayuda al futuro de su familia y elimina un conjunto significativo de preocupaciones de la imagen.

El Osceola Star . May 17 – 23, 2019.

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¿Cuándo es una buena idea contratar a un abogado de inmigración?

Para algunas personas, solicitar una visa de inmigrante o una tarjeta verde es un proceso sencillo, y pueden decidir manejar el asunto por su cuenta. Para muchas más personas, sin embargo, el proceso implica preguntas y complicaciones. Si está solicitando documentos de inmigración para usted y su familia, o si es un empleador que está tratando de contratar a una persona nacida en el extranjero que tenga las habilidades y la experiencia que necesita, puede encontrar que contratar un abogado de inmigración lo ayudará a navegar por este sistema complicado con más éxito que solo.

Para personas que buscan documentos de inmigración

Hay varios tipos de tarjetas verdes disponibles para las personas que desean emigrar a los Estados Unidos, y algunas personas califican para más de un tipo de categoría. No siempre es obvio lo que finalmente será lo mejor para su situación específica. Un abogado con experiencia en inmigración puede ayudar a determinar la mejor categoría con mayores posibilidades de éxito y ayudar a navegar este proceso a menudo complicado. Las situaciones en las que definitivamente querrá hablar con un abogado incluyen:

• Aplicaciones basadas en vínculos familiares donde las relaciones han cambiado, como divorcio o separación, o un hijo nacido fuera del matrimonio;

• Solicitudes para personas que han sido arrestadas, acusadas de un delito o condenadas por un delito;

• Personas que enfrentan procesos de deportación;

• Aplicaciones que fueron negadas previamente.

Para los empleadores que tratan de contratar a nacionales extranjeros

Si usted es un empleador y quiere patrocinar a un trabajador que es extranjero para obtener una tarjeta verde, hay reglas muy específicas (y complicadas) que debe seguir. El proceso de certificación laboral (PERM), por ejemplo, es extremadamente complejo, requiere mucho tiempo y está lleno de desafíos. Desde la inclusión del lenguaje requerido en los anuncios de trabajo colocados en puntos de venta aprobados hasta que se completa correctamente el papeleo en un conjunto riguroso de fechas límite, hay muchas formas de cometer un pequeño error que podría hacer que se rechace la solicitud. Muchos empleadores consideran que vale la pena contratar a un abogado de inmigración para que los guíe en el proceso PERM para tener la mejor oportunidad de un resultado exitoso.

Consulte a un abogado de inmigración en Kissimmee

Si está confundido por sus opciones o por la documentación requerida para su solicitud, debe consultar a un abogado de inmigración calificado. Muchas personas creen erróneamente que los oficiales de inmigración o los consultores de inmigración pueden proporcionar la misma información o servicios que los abogados brindan a diario. Los consultores y otras personas que no son abogados no reciben capacitación legal formal en las escuelas de derecho acreditadas de los EE.UU., No pueden brindar asesoramiento legal sobre inmigración, no es obligatorio que actúen en su mejor interés, no están obligados a mantener la confidencialidad de su información personal. De hecho, los no abogados no están sujetos a ninguna regulación o supervisión por parte de ninguna asociación profesional o agencia estatal. Si no está seguro de cómo proceder o si tiene preguntas, los abogados de inmigración de Overstreet Law, P.A. estarán encantados de hablar con usted. Llámenos o contáctenos en línea para una consulta de inmigración confidencial GRATUITA * y le informaremos cómo podemos ayudarlo.

*NOTA: Las consultas gratuitas están disponibles para las personas que nunca han sido arrestadas, no tienen una solicitud pendiente, no están en proceso de deportación o deportación y no están trabajando con otro abogado. Para las personas que entran en una de estas categorías, se puede aplicar una tarifa de consulta nominal. Cualquier cargo pagado por una consulta se aplicará a los honorarios legales generales si somos retenidos y podemos ayudarlo. Llámenos al (407) 847-515 o visítenos en línea en www. kisslawyer.com para programar una consulta confidencial.

El Osceola Star .April 19 – 25, 2019.

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La Tarjeta Verde de habilidad extraordinaria EB-1

Washington – Las leyes de inmigración de los Estados Unidos permiten que las personas que demuestren habilidades excepcionales o sobresalientes en sus campos de experiencia soliciten una tarjeta de residencia basada en sus habilidades extraordinarias. Las Tarjetas Verdes basadas en Habilidades Extraordinarias se encuentran en la primera categoría de preferencia basada en el empleo (EB-1) y ofrecen una gran oportunidad para que los solicitantes calificados se conviertan en residentes permanentes. Demostrando que usted califica; sin embargo, puede ser un proceso desafiante y lento.

¿En qué se diferencia la Tarjeta Verde EB-1? La Tarjeta Verde EB-1 se considera una visa de inmigración basada en el empleo, aunque las personas que califican para una Tarjeta Verde EB-1 no requieren una oferta de trabajo específica que los espera en los Estados Unidos, al igual que con otros tipos de tarjetas verdes. Los solicitantes deben demostrar que tienen una habilidad extraordinaria en su campo y que tienen la intención de trabajar en ese campo una vez en los Estados Unidos.

¿Qué es lo que califica a una persona para una Tarjeta Verde de Habilidad Extraordinaria EB-1? Las personas que han alcanzado la cima de sus profesiones o campos pueden calificar para inscribirse en el programa EB-1. Casi cualquier campo o profesión puede calificar. Los campos comunes para los solicitantes aprobados de la Tarjeta Verde EB-1 incluyen artistas, músicos, expertos, atletas, científicos, ingenieros, profesionales de negocios y profesionales de la medicina, pero eso no es una lista exclusiva de ninguna manera.

En general, los solicitantes de las Tarjetas Verdes EB-1 deben demostrar su extraordinaria capacidad demostrando que han sido reconocidos con premios nacionales o internacionales, tales como un Premio Nobel, o dando evidencia de que satisfacen al menos tres de los siguientes requisitos:

  • Recepción de premios menores o reconocidos a nivel nacional o internacional por premios de excelencia
  • Membresía en asociaciones profesionales que exigen logros sobresalientes de sus integrantes
  • Material publicado sobre usted en publicaciones profesionales o comerciales importantes, u otros medios importantes
  • Servir como juez del trabajo de otros, ya sea individualmente o en un panel
  • Contribuciones científicas, académicas, artísticas, deportivas o relacionadas con el negocio originales de gran importancia para el campo
  • Autoría de artículos académicos anunciados en publicaciones profesionales o comerciales significativos u otros medios importantes
  • Obra expuesta en exposiciones profesionales o vitrinas
  • El desempeño de un papel de liderazgo o crítico en organizaciones distinguidas
  • Salario alto u otra remuneración significativamente más alta que otras en el campo
  • Éxito comercial en las artes escénicas

Obtenga ayuda para solicitar una Tarjeta Verde de Habilidad Extraordinaria EB-1

Demostrando con éxito que usted califica para una Tarjeta Verde de Habilidad Extraordinaria EB-1 puede ser un proceso confuso que requiere mucho tiempo y detalles aburridos. Trabajar con un abogado de inmigración con experiencia puede ayudarlo a mantenerse al tanto de los voluminosos trámites y los plazos exigidos. (La información en este artículo está destinada a proporcionar información general sobre el tema y no debe interpretarse como asesoramiento legal). Los abogados de inmigración de Overstreet Law, P.A. pondrán su experiencia a su disposición para brindarle la mejor oportunidad posible de una petición exitosa. Llámenos al (407) 847-5151 o visítenos en línea en www.kisslawyer. com para programar una consulta confidencial.

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Una descripción general de las visas L-1 y quién califica para ellas

La visa L-1 hace posible que las compañías internacionales trasladen a empleados clave como gerentes, ejecutivos y profesionales con conocimientos especializados a oficinas o instalaciones en los EE.UU. Hay dos tipos de visas L-1 disponibles según el alcance y los requisitos del trabajo del empleado Los criterios para cada tipo son

exigentes y algo complicados. Hacer una solicitud exitosa para una visa L-1 depende en gran medida de una demostración sólida de que el trabajo en cuestión requiere un ejecutivo, gerente o empleado con conocimientos especializados y, además, que el empleado extranjero que su empresa está buscando transferir tiene las calificaciones requeridas para servir en el puesto.

L-1A visas para gerentes yejecutivos

Bajo la ley de inmigración, un solicitante de una visa L-1A debe estar involucrado principalmente en una función de gestión en la empresa. Esto incluye supervisar y dirigir el trabajo de profesionales, supervisores u otros gerentes, y tener la autoridad para contratar, despedir, otorgar promociones, autorizar permisos de ausencia o tener el poder de recomendar tales acciones. Tener el título de gerente, especialmente con las tareas de administración de primera línea, no es suficiente para calificar; los empleados bajo supervisión deben ser profesionales, supervisores o gerentes, no empleados conocidos en inglés como “rank and file”. Las visas L-1A se otorgan en incrementos de 2 o 3 años y pueden renovarse hasta un total de 7 años.

Visas L-1B para profesionales con conocimientos especializados

La definición legal de “conocimiento especializado” para propósitos de inmigración es algo diferente de lo que comúnmente se entiende como especializado. Para solicitar una visa L-1B, un empleado extranjero debe tener conocimientos que no pueden transferirse fácilmente a otra persona sin un impacto económico significativo para el empleador. Además, debe demostrarse que el trabajo requiere este conocimiento. Una solicitud L-1B exitosa demostrará que la experiencia de un empleado va más allá de la de sus compañeros. Por ejemplo, conocimiento avanzado de sistemas propios o metodologías únicas utilizadas por la empresa. Las visas L-1B se emiten en incrementos de 2 o 3 años y pueden ser válidas por un total de 5 años.

Obtenga ayuda legal con experiencia en visas L-1

El proceso de solicitud para visas L-1 puede ser intimidante, y presentar el caso más sólido posible para una visa L-1A o L-1B requiere experiencia. Llame a los abogados de inmigración de Overstreet Law para una consulta, y le explicaremos cómo podemos ayudar a su compañía a presentar los mejores argumentos legales posibles en las solicitudes de Visa L-1 para sus empleados.

Para obtener asesoramiento, póngase en contacto con los abogados Overstreet Law, P.A. en www.kisslawyer.com/espanol o llame al 407.847.5151.

El Osceola Star . March 15 – 21, 2019.

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